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  • 云南颂誉法律咨询公司分享房屋拆迁可能涉及法律问题如何维权

    房屋拆迁可能涉及法律问题如何维权棚户区改造中集体土地上的改造项目,有以下三种常见的改造形式涉嫌违法:第一种形式:由市县级政府或者区级政府发文征收,按照国有土地上的模式要求征收。第二种形式:政府发文要求村委会自行改造,村委会资金不足的情况下,有些开发商会注资进行联合开发。第三种形式:政府直接发文,要求镇政府或街道办成为拆迁方。(1)按现行的《土地管理法》规定,城中村的改造项目中土地是集体的,要拆迁必须要对土地和房屋进行征收。征收之后行政机构才能够按照《土地管理法》规定的征收程序来进行拆迁,如果没有经

  • 颂誉法律咨询公司分享遗嘱不能处置房屋居住权?了解一下相关规定?

    遗嘱中能约定居住权。根据我国《民法典》的相关规定,居住权的设立方式有两种,即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权,不以书面形式为必要条件,应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权来说,只要是符合遗嘱的法定形式且遗嘱有效,那么以录音录像遗嘱、口头遗嘱这种非书面形式的方式设立居住权也应是合法有效的,这也能充分尊重并还原立遗嘱人的真实意愿。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权

  • 效力待定合同:如何追认与?;つ娜ㄒ?

    效力待定合同:如何追认与?;つ娜ㄒ?关于追认的方式,追认可以通过明示的方式作出,例如通过语言、文字或其他方式方法直接进行意思表示,只要能清楚的表明被代理人的意思即可。追认还可以以默示的方式作出,例如:行为人没有经过被代理人的授权,而出售被代理人的财产,但是事后被代理人却接受了出售财产所得的款项。效力待定合同是指合同成立后,因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态,有待合同权利和义务的承受人进行追认,追认之后即成为有效合同,不予追认则为无效合同。效力待定的合同主要有以下三类:一是限制

  • 颂誉法律咨询公司讲述房屋提前还贷违约吗?需支付违约金吗?

    房屋提前还贷违约吗?需支付违约金吗?所谓的提前还贷,即借款人在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。提前还款是否构成违约需要根据借款合同的具体内容等来进行判断。民法典第六百七十七条规定,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。如果合同中没有约定提前还贷的违约责任条款,那么提前还贷则不构成违约,也无需支付违约金。如果双方签订的合同约定提前还贷为违约行为,约定了一定比例的违约金,且不违反法律和行政法规的强制性规定,那么借款人提前还款则可能构成违约,需按照合同中的约

  • 颂誉法律咨询公司讲述软件版权和专利权的区别包括什么

    软件版权和专利权的区别包括什么?1、法律依据不同软件的著作权?;ひ谰荨吨魅ǚā?、《计算机软件?;ぬ趵?。软件的专利?;ひ谰荨蹲ɡā?,具体审查标准参见国家知识产权局专利《审查指南》第二部分第九章“涉及计算机程序的发明专利申请若干问题”。2、申请方式不同软件版权代码写完就自然受到?;?,不需要经过审核,提交材料符合规范就可以获得。软件专利需要经过形式审查和实际审查,要满足新颖性、创造性、实用性等诸多要求,才能够受到?;?。3、简易程度不同软件著作权获权简单,维权简单,?;ちΧ热?,产生的效益通常是收取授权

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